نرخ آپارتمانهای بالای ۱۵۰متر پایتخت
مستاجری که خانهای را با رهن بالا اجاره کرده است، هنگامی که میخواهد قرارداد را فسخ کند خودش باید به دنبال مستاجر جدید باشد؛ در حالی که قانونا در هنگام پایان قرارداد و تخلیه ملک مالک باید مبلغ امانت گرفته شده را پس دهد.
به گزارش آفتاب جنوب،
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا، به نقل از دنیای اقتصاد، مالک به دنبال مستاجری است که توان پرداخت اجاره بهای ماهانه را داشته باشد بهطور مثال ممکن است اجاره خانهای ماهانه ۵میلیون تومان باشد؛ اما مالک برای آنکه بتواند بهطور منظم این مبلغ را دریافت کند کمی به قیمت پایینتر آپارتمانش را برای اجاره میگذارد.
او ادامه داد:هر چند بازنگری قانون اجاره در سال ۷۶ تضمین بیشتری به مالکان داده اما هنوز هم خلأهای زیادی در این قانون وجود دارد. بهطور مثال مستاجری که خانهای را با رهن بالا اجاره کرده است، هنگامی که میخواهد قرارداد را فسخ کند خودش باید به دنبال مستاجر جدید باشد؛ در حالی که قانونا در هنگام پایان قرارداد و تخلیه ملک مالک باید مبلغ امانت گرفته شده را پس دهد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه در کشور باید صنعت اجاره جدی گرفته شود، گفت: در کشورهای پیشرفته ۷۰ درصد مردم مستاجرند و تنها ۲۵تا ۳۰درصد مالک هستند؛ اما در کشور ما عکس این قضیه صادق است.
وی در تشریح بیشتر صنعت اجاره گفت: سرمایهداران بخش خصوصی در هر محله مجتمعهایی را بسازند و آن را اجاره دهند و از سوی دیگر دولت نیز برای تشویق بیشتر میتواند برخی از معافیتهای ساختوساز مانند معافیت مالیاتی را شامل این مالکان کند. به گفته این کارشناس مسکن، این نوع خانههای اجارهای مناسب زوجهای جوانی است که از توان کمتری برای پرداخت اجاره بهای بالا برخوردارند و قصد دارند که زندگی مستقلی را نیز تشکیل دهند.
او درباره وضعیت مسکن در ماههای باقیمانده سال ۹۳ گفت: هیچ افزایش قیمت و جهشی در این حوزه نخواهیم داشت و بازار مسکن از رکود انتظاری رو به بالا به رکود انتظاری رو به پایین تغییر مسیر داده است.
به گفته وی، اگر تغییری در شاخصهای کلان اقتصادی کشور رخ ندهد تا پایان سال ۹۴ همین روند در بازار مسکن ادامه خواهد داشت. اودرباره پیشنهادهایش برای رونق خرید و فروش در بازار مسکن هم گفت: وام مسکن باید ۸۰ درصد هزینههای یک واحد مسکونی را شامل شود تا بتواند تحرک لازم رابه بخش تقاضا وارد کند.
رویهها و سیاستهای دولت در بخش مسکن چندان شفاف نیست و این در حالی است که هرگونه اعمال نظر دولت در بخش مسکن میتواند در رکود یا خروج از شرایط کنونی موثر باشد. میزان صدور پروانههای ساختمانی در سال جاری با کاهش قابل توجه مواجه شده و ادامه این شرایط میتواند بحران عرضه را در سالهای آتی رقم بزند.
انتهای پیام/گ
نظرات
نظرات شما، پس از تایید در وب سایت منتشر خواهد شد.
پربیننده ترین ها
- ■ پیادهروی «جاماندگان اربعین» در گچساران+ تصاویر
- ■ اجتماع بزرگ «امامرضاییها» در گچساران+ تصاویر
- ■ پیوند آسمانی «زوج گچسارانی» در سنگر خیابان+ تصاویر
- ■ حضور پرشور گچسارانیها در شب 157 اقتدار+ تصاویر
- ■ موج ۱۶۰ «شبهای اقتدار» در گچساران+ تصاویر
- ■ نبض شب ۱۷۰ با ضربآهنگ «اللهاکبر» در گچساران+ تصاویر
- ■ سقوط مرگبار از طبقه چهارم مسکن مهر گچساران
- ■ خروش گچسارانیها در موج ۱۶۳+ تصاویر
- ■ ادامه حماسه گچسارانیها در شب ۱۷۹+ تصاویر
- ■ بازی فرسوده و فریبکارنه «تاجگردون» در گچساران!
- ■ ۱۶۷ شب «ایستادگی» در گچساران+ تصاویر
- ■ گچساران؛ 172 شب در قاب حضور+ تصاویر
- ■ میدانداری گچسارانیها در موج 162 حماسه
- ■ موج 164خونخواهی مردم گچساران+ تصاویر
- ■ موج 156 اقتدار؛ گچساران پای آرمانها ایستاد+ تصاویر
آخرین اخبار
- ♦ زنگ مهر و مقاومت در مدارس گچساران طنینانداز شد+ تصاویر
- ♦ مدیر برتر گچساران زیر ذرهبین رأی مردم
- ♦ روایت سردار شهابیفر از «جنگ آخرالزمانی»
- ♦ اجتماع بزرگ «جانفدایان ایران» در گچساران+ تصاویر
- ♦ رژه خودرویی آغاز هفته «دفاع مقدس» در گچساران+ تصاویر
- ♦ کیفیت میزبانی «میدانیار» باید در شأن کهگیلویهوبویراحمد باشد
- ♦ گچساران، میزبان نبرد بزرگ «میدانیار» در هفته دفاعمقدس
- ♦ بهترین روز کاری مدیرعامل نفتوگاز گچساران+ تصاویر
- ♦ «میدانیار» در گچساران به خط پایان رسید+ تصاویر
- ♦ رقابت جذاب «میدان یار» در گچساران + فیلم
- ♦ جزئیات ۱۰۰ برنامه هفته دفاع مقدس در گچساران
- ♦ نقش امید بر دیوار مدارس گچساران+ فیلم
- ♦ سقوط مرگبار از طبقه چهارم مسکن مهر گچساران
- ♦ بنیاد مسکن پایکار ایمنسازی روستاهای گچساران+ تصاویر
- ♦ «میدان یار» در گچساران به روایت داوران / جایی که مهارتها به محک میرسند+ فیلم