هشدار رئیس ثبت اسناد گچساران درباره اسناد دفترچه‌ای!

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی‌ «آفتاب گچساران» ، اسماعیل صادقی رئیس ثبت اسناد و املاک شهرستان گچساران در نشست با خبرنگاران با تشریح آخرین وضعیت صدور اسناد مالکیت در این شهرستان، از صدور بیش از ۱۴ هزار سند از سال گذشته تاکنون خبر داد و گفت: در بازه زمانی سال گذشته تاکنون، مجموعاً ۱۴ هزار و ۱۰۵ سند در شهرستان گچساران صادرشده است که از این تعداد، ۴ هزار و ۸۶۷ سند، سند اولیه بوده است؛ به این معنا که برای ملکی که پیش از آن هیچ سند مالکیتی نداشته، برای نخستین‌بار سند صادرشده است.

صدور سند برای ۷۵ درصد اراضی زراعی

وی با اشاره به اجرای طرح صدور اسناد مالکیت اراضی زراعی افزود: در سطح کشور حدود ۷۵ درصد از اراضی زراعی تعیین تکلیف و برای آنها سند صادرشده و در گچساران نیز حدود ۷۵ درصد این فرآیند انجام شده است.

صادقی تأکید کرد: صدور سند برای اراضی و املاک، علاوه بر تثبیت مالکیت، می‌تواند بخش قابل توجهی از اختلافات ملکی را کاهش دهد و بار پرونده‌های مربوط به دعاوی ملکی در مراجع قضایی را سبک‌تر کند.

وی از مردم، به‌ویژه مالکان اراضی زراعی، خواست با مراجعه و ارائه درخواست، روند صدور سند مالکیت املاک خود را پیگیری کنند.

هشدار درباره قولنامه‌های عادی

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران در ادامه با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: مردم باید نسبت به تعیین تکلیف قراردادها و قولنامه‌های عادی خود اقدام کنند و اطلاعات و ادعاهای ملکی خود را در سامانه مربوط ثبت کنند.

وی افزود: ثبت ادعا در سامانه پیش‌بینی‌شده، مستلزم بارگذاری نقشه UTM و مدارک مثبت مالکیت است. چنانچه متقاضی نقشه UTM نداشته باشد، امکان اعلام این موضوع در سامانه وجود دارد تا فرآیند تهیه نقشه از طریق کارشناس دارای صلاحیت انجام شود.

صادقی تأکید کرد: مردم نباید تعیین تکلیف قولنامه‌ها و قراردادهای عادی خود را به آینده موکول کنند، چرا که با اجرای کامل قانون، اعتبار و قابلیت استناد قراردادهای عادی در مراجع قضایی و اداری با محدودیت‌های جدی مواجه خواهد شد.

اسناد دفترچه‌ای؛ معضل در مسیر حل شدن

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران همچنین با اشاره به وضعیت اسناد دفترچه‌ای گفت: حدود ۸۰ هزار پرونده ملکی در شهرستان وجود دارد که شامل املاک مسکونی، آپارتمان‌ها، اراضی، اراضی زراعی، املاک اداری و دولتی است.

وی افزود: در سال گذشته تاکنون ۲ هزار و ۶۵۰ سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگ تبدیل شده و اکنون کمتر از هزار سند دفترچه‌ای در دست مردم باقی مانده است.

صادقی گفت: کمتر از سه درصد اسناد و پرونده‌های ملکی شهرستان همچنان دفترچه‌ای است و هدف ما این است که همین میزان باقی‌مانده نیز در یکی دو ماه آینده تعیین تکلیف و به سند تک‌برگ تبدیل شود.

تک‌برگ کردن اسناد دفترچه‌ای بدون هزینه کارشناسی و نقشه‌برداری

وی با تأکید بر اینکه تبدیل سند دفترچه‌ای به تک‌برگ برای مردم با حذف هزینه‌های کارشناسی و نقشه‌برداری انجام می‌شود، اظهار کرد: مردم برای این فرآیند هزینه کارشناسی و نقشه‌برداری پرداخت نمی‌کنند و تنها هزینه مربوط به صدور برگه سند، حدود ۲۰۰ هزار تومان است.

صادقی تصریح کرد: تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگ موجب تثبیت اطلاعات ملک در سامانه کاداستر می‌شود و از بروز بسیاری از مشکلات ثبتی، حقوقی و قضایی جلوگیری خواهد کرد.

هشدار درباره احتمال صدور سند معارض

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران یکی از پیامدهای تثبیت نشدن اطلاعات اسناد دفترچه‌ای در سامانه کاداستر را احتمال ایجاد تعارض ثبتی دانست و گفت: وقتی حدود و مشخصات یک ملک در سامانه تثبیت نشده باشد، ممکن است فرد دیگری برای همان ملک درخواست ثبت ارائه کند و در شرایطی حتی زمینه صدور سند معارض فراهم شود.

وی ادامه داد: رسیدگی به پرونده‌های سند معارض فرآیندی پیچیده دارد و موضوع باید در مراجع و هیئت‌های قانونی مربوط بررسی شود؛ بنابراین پیشگیری از چنین مشکلاتی، به مراتب ساده‌تر از حل اختلاف پس از وقوع آن است.

پیشنهاد ویژه برای روستاییان

صادقی با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از اسناد دفترچه‌ای باقی‌مانده مربوط به روستاهاست، پیشنهاد کرد: با همکاری فرمانداری، بخشداری‌ها و دهیاران می‌توان فرآیند جمع‌آوری اسناد دفترچه‌ای را در روستاها تسهیل کرد.

وی افزود: دهیاران می‌توانند اسناد مردم را جمع‌آوری و به اداره ثبت تحویل دهند تا نقشه‌بردار در زمان مشخص به روستا اعزام شود، عملیات نقشه‌برداری انجام گیرد و پس از تکمیل فرآیند، اسناد تک‌برگ در اختیار مالکان قرار گیرد.

هدف‌گذاری برای حذف کامل اسناد دفترچه‌ای

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران در پایان از رسانه‌ها خواست با اطلاع‌رسانی گسترده، مردم را نسبت به‌ضرورت تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ و تعیین تکلیف قراردادهای عادی آگاه کنند.

صادقی گفت: هدف ما این است که در یکی دو ماه آینده، با همکاری مردم، تعداد اسناد دفترچه‌ای باقی‌مانده به صفر برسد تا اطلاعات تمامی املاک شهرستان در سامانه کاداستر تثبیت شود.

وی تأکید کرد: این اقدام بیش از همه به نفع خود مردم است و می‌تواند از بروز اختلافات ملکی، صدور اسناد معارض و تشکیل پرونده‌های متعدد در مراجع قضایی و ثبتی جلوگیری کند.

انتهای خبر/