پشت‌پرده تعطیلی پروژه 224 واحدی سایت پازنان چیست؟

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی‌ «آفتاب گچساران» ، طرح نهضت ملی مسکن در گچساران، به‌ویژه پروژه ۲۲۴ واحدی سایت پازنان، همچنان با چالش‌هایی در زمینه تأمین منابع مالی، پیشرفت فیزیکی و اعتماد متقاضیان روبه‌روست؛ چالش‌هایی که موجب شده این پروژه در مقایسه با برخی طرح‌های مشابه در دوگنبدان، از پیشرفت کمتری برخوردار باشد.

در شرایطی که متقاضیان این واحدها سال‌هاست برای خانه‌دار شدن انتظار می‌کشند، تعیین تکلیف پیمانکار، تأمین آورده مالی و تسریع در روند اجرا به مهم‌ترین مطالبات و ضرورت‌های این پروژه تبدیل شده است.

کسری ۱۵ میلیارد تومانی؛ مانعی در مسیر تکمیل پروژه

علی پارسایی، مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه‌وبویراحمد، در گفتگوی اختصاصی با این پایگاه خبری تحلیلی، درباره آخرین وضعیت طرح ۲۲۴ واحدی نهضت ملی مسکن سایت پازنان گچساران اظهار کرد: در جلسه‌ای که با موضوع بررسی وضعیت این پروژه برگزار شد، دلایل عقب‌ماندگی آن نسبت به برخی سایت‌های دیگر شهر دوگنبدان مورد بررسی قرار گرفت.

وی با اشاره به تأثیر زمان انعقاد قرارداد تسهیلات بانکی و کمبود آورده متقاضیان در روند اجرای پروژه افزود: ساخت‌وساز بدون تأمین منابع مالی لازم امکان‌پذیر نیست و تأخیر در پرداخت آورده مردمی و تسهیلات بانکی، روند اجرای این طرح را با مشکل مواجه کرده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان با بیان اینکه متقاضیان در مقطعی تلاش کرده‌اند پس از چند سال آورده خود را واریز کنند، تصریح کرد: با وجود این پرداخت‌ها، پروژه همچنان حدود ۱۵ میلیارد تومان کسری منابع مالی دارد.

چرا برخی پروژه‌ها پیشرفت بیشتری داشته‌اند؟

پارسایی در تشریح تفاوت روند اجرایی سایت پازنان با برخی پروژه‌های دیگر نهضت ملی مسکن در دوگنبدان گفت: در بعضی از طرح‌ها، پیمانکاران با استفاده از منابع مالی شخصی خود، مبالغ قابل‌توجهی را برای پیشبرد عملیات ساختمانی هزینه کرده‌اند و همین موضوع موجب شده پروژه‌های آنان با سرعت بیشتری پیش برود.

وی ادامه داد: در برخی موارد، پیمانکاران ده‌ها میلیارد تومان از منابع خود را وارد پروژه کرده‌اند و متقاضیان نیز با مشاهده پیشرفت کار، برای پرداخت آورده خود انگیزه بیشتری پیدا کرده‌اند.

مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه‌وبویراحمد با اشاره به محدودیت‌های قراردادی دستگاه اجرایی خاطرنشان کرد: نمی‌توان انتظار داشت همه پیمانکاران تحت شرایط مالی یکسان، مانند پیمانکارانی عمل کنند که از منابع شخصی خود برای پیشبرد پروژه استفاده کرده‌اند.

به گفته وی، هنگامی که آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی در زمان مناسب تأمین نشود، طبیعی است که عملیات اجرایی پروژه متوقف شود یا با سرعت بسیار کمتری ادامه پیدا کند.

تصمیم برای خلع ید پیمانکار فعلی

پارسایی با اشاره به بررسی راهکارهای خروج پروژه از وضعیت فعلی اظهار کرد: پس از آنکه مشخص شد کمبود آورده متقاضیان و مشکلات تأمین منابع مالی همچنان بر روند کار تأثیرگذار است، موضوع در شورای مسکن استان مطرح شد و راهکار استفاده از پیمانکاری توانمندتر مورد بررسی قرار گرفت.

وی افزود: قرارداد پیمانکار فعلی از سال ۱۴۰۱ منعقد شده و از نظر قراردادی، شرایط موجود و تعهدات طرفین باید در تصمیم‌گیری لحاظ شود؛ زیرا نمی‌توان بدون توجه به مفاد قرارداد، صرفاً انتظار ادامه کار را داشت، درحالی‌که منابع مالی موردنیاز تأمین نشده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تصریح کرد: با توجه به بررسی‌های انجام‌شده و همفکری صورت‌گرفته، مقرر شده است روند خلع ید پیمانکار فعلی دنبال شود و پیمانکار جدیدی برای ادامه اجرای پروژه انتخاب شود.

انتخاب پیمانکار جدید با مشارکت متقاضیان

پارسایی با تأکید بر ضرورت بازگرداندن اعتماد متقاضیان به روند اجرای پروژه گفت: تلاش می‌کنیم در انتخاب پیمانکار جدید، هم از نظرها و پیشنهادهای خود متقاضیان استفاده کنیم و هم پیمانکارانی را که در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن سابقه و عملکرد مناسبی داشته‌اند، مورد بررسی قرار دهیم.

وی ابراز امیدواری کرد با انتخاب پیمانکاری توانمند و برخوردار از ظرفیت مالی و اجرایی مناسب، شرایط لازم برای ازسرگیری عملیات ساختمانی و بازگشت پروژه به مسیر پیشرفت فراهم شود.

آغاز دوباره پروژه به همکاری متقاضیان و بانک وابسته است

مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه‌وبویراحمد در پایان، تأمین به‌موقع آورده متقاضیان و همکاری بیشتر بانک در پرداخت تسهیلات را از الزامات پیشبرد این طرح دانست و گفت: در کنار پیگیری انتخاب پیمانکار جدید، با بانک نیز رایزنی خواهیم کرد تا همکاری و سرعت پرداخت تسهیلات افزایش یابد.

وی ابراز امیدواری کرد با هماهنگی میان دستگاه اجرایی، بانک، پیمانکار جدید و متقاضیان، پروژه ۲۲۴ واحدی سایت پازنان از وضعیت فعلی خارج شود و عملیات اجرایی آن با سرعت بیشتری از سر گرفته شود.

وعده تغییر پیمانکار، آغاز راه است نه پایان مطالبه

اظهارات مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه‌وبویراحمد نشان می‌دهد که پروژه ۲۲۴ واحدی سایت پازنان با مجموعه‌ای از مشکلات مالی، قراردادی و اجرایی مواجه است؛ مشکلاتی که در طول زمان، پیشرفت طرح را تحت تأثیر قرار داده و فاصله میان انتظار متقاضیان و روند اجرای پروژه را افزایش داده است.

تصمیم برای تغییر پیمانکار می‌تواند فرصتی برای بازنگری در شیوه مدیریت پروژه و تقویت اعتماد متقاضیان باشد، اما تحقق این هدف به اقدامات عملی و زمان‌بندی مشخص وابسته است. معرفی پیمانکار جدید، تعیین تکلیف قرارداد قبلی، مشخص شدن منابع مالی موردنیاز (آورده متقاضیان)، برنامه‌ریزی برای تزریق تسهیلات بانکی و ارائه جدول زمان‌بندی پیشرفت کار، اقداماتی است که باید در کنار یکدیگر دنبال شوند.

از سوی دیگر، تأکید بر کسری آورده متقاضیان و ضرورت همکاری بانکی، هرچند بخشی از واقعیت مالی پروژه را توضیح می‌دهد، اما برای خانواده‌هایی که سال‌ها در انتظار خانه‌دار شدن مانده‌اند، آنچه اهمیت دارد، مشاهده تغییر ملموس در کارگاه ساختمانی و دریافت پاسخ روشن درباره زمان‌بندی ادامه پروژه است.

اکنون انتظار می‌رود اداره‌کل راه و شهرسازی استان، ضمن شفاف‌سازی درباره روند خلع ید پیمانکار و انتخاب جایگزین، برنامه‌ای روشن و قابل ارزیابی برای ادامه عملیات اجرایی ارائه کند؛ برنامه‌ای که در آن مسئولیت هر بخش، میزان منابع موردنیاز و مراحل پیشرفت پروژه مشخص باشد.

پرسش اصلی همچنان پابرجاست؛ متقاضیان سایت 224 واحدی پازنان چه زمانی می‌توانند به‌جای شنیدن وعده‌های تازه، نشانه‌های واقعی پیشرفت و چشم‌اندازی روشن برای تحویل واحدهای خود را ببینند؟ پاسخ به این مطالبه، مهم‌ترین معیار سنجش موفقیت تصمیم‌های جدید درباره این پروژه خواهد بود.

انتهای خبر/